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映象房產(chǎn) 映象房產(chǎn) | 映象首頁(yè)
房管局大廳 西區(qū)大廳公告展示牌
  

房產(chǎn)消費(fèi)如何維權(quán)？行業(yè)專家為您一一解答

問(wèn)：市民投訴最多的在哪幾個(gè)方面，主要原因是什么？

答：商品房辦證過(guò)程中，市民投訴較多的是開(kāi)發(fā)商【詳細(xì)】

問(wèn)：對(duì)于此類問(wèn)題，咱們采取了哪些措施？

答：實(shí)踐中發(fā)生的逾期辦證問(wèn)題，主要是因出賣人【詳細(xì)】

問(wèn)：普通購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中首先要注意哪些？

答：隨著房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的持續(xù)深入，我市房地產(chǎn)【詳細(xì)】

問(wèn)：買房后，在辦理交房驗(yàn)收時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？

答：房屋交付使用時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：【詳細(xì)】

問(wèn)：業(yè)主與物業(yè)發(fā)生糾紛的原因？業(yè)主該如何維權(quán)？

答：物業(yè)管理是目前困擾廣大業(yè)主的一個(gè)大難題【詳細(xì)】
  

 

      一、廣告（包括沙盤、售樓書(shū)等）陷阱

為了賣掉房子，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)在售樓廣告中（包括沙盤、售樓書(shū)等）對(duì)項(xiàng)目做美好的描述，但對(duì)于這種承諾又不寫(xiě)在合同里。結(jié)果當(dāng)出現(xiàn)規(guī)劃變更等情況，買房人要求有一個(gè)說(shuō)法時(shí)，開(kāi)發(fā)商卻以規(guī)劃變更已經(jīng)通過(guò)規(guī)劃部門批準(zhǔn)為由，推卸責(zé)任，或以合同約定不清搪塞。【詳細(xì)】

 

    二、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)陷阱

內(nèi)部認(rèn)購(gòu)是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商小規(guī)模、不公開(kāi)地預(yù)售商品房。由于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房?jī)r(jià)格相對(duì)較低，對(duì)那些買房人自然有吸引力。然而，內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房是在開(kāi)發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷售的，其銷售行為是不合法的。購(gòu)房者的權(quán)益往往無(wú)法受到法律的充分保障。【詳細(xì)】

 

      三：承諾縮水

業(yè)主在買房時(shí)，開(kāi)發(fā)商尤其是置業(yè)顧問(wèn)會(huì)承諾很多優(yōu)勢(shì)，但后期又不能如期履行。待購(gòu)房人發(fā)覺(jué)現(xiàn)實(shí)與開(kāi)發(fā)商所說(shuō)不一致時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)以"此承諾并無(wú)書(shū)面說(shuō)明"等各種理由搪塞過(guò)去。而這時(shí)即使購(gòu)房者準(zhǔn)備訴諸法律武器也因"口說(shuō)無(wú)憑"而喪失主動(dòng)權(quán)。【詳細(xì)】

 

       四、精裝修陷阱

市場(chǎng)中出現(xiàn)了越來(lái)越多的"精裝修/全裝修房"，但是開(kāi)發(fā)商并不在合同中明確寫(xiě)明裝修及配套設(shè)施所使用的材料品牌和標(biāo)準(zhǔn)，此種情況下，經(jīng)常是開(kāi)發(fā)商逃避責(zé)任，或讓裝修公司直接與購(gòu)房者簽訂獨(dú)立的裝修合同，并且在出問(wèn)題時(shí)一推了之。【詳細(xì)】

 

     五、私改規(guī)劃陷阱

開(kāi)發(fā)商在建設(shè)項(xiàng)目的過(guò)程中，擅自更改規(guī)劃，如小區(qū)綠化變更、原有的沿街會(huì)所和物管用房都將用作商鋪經(jīng)營(yíng)、承諾的幼兒園消失、外立面材料私自變更等等。在交房后開(kāi)發(fā)商又以各種理由來(lái)搪塞，購(gòu)房者往往處于相對(duì)比較弱勢(shì)的地位。權(quán)益難以維護(hù)?！?a href="http://www.fzjyyc.com/house/zt/fc/gfxj/201402/t20140221_844923.html">詳細(xì)】

 

            六、樣板間陷阱

樣板間是開(kāi)發(fā)商吸引消費(fèi)者的"門面"，自然經(jīng)過(guò)了精雕細(xì)琢。但與實(shí)際的房子相比，有的樣板間"悄悄"變大，有的裝修產(chǎn)品被"偷梁換柱"，各種問(wèn)題層出不窮，購(gòu)房人需要擦亮雙眼。正確的識(shí)別各類品牌開(kāi)發(fā)商。并且在收房的時(shí)候要有一定的心理準(zhǔn)備。【詳細(xì)】

 

雅寶東方國(guó)際廣場(chǎng)

樓盤位置：金水東路東風(fēng)東路交匯處
開(kāi)盤時(shí)間：2013年7月28號(hào)
樓盤均價(jià)：14000元/㎡
戶型面積：86-92㎡ 130-160㎡ 160-190㎡
最新動(dòng)態(tài)：89-144㎡住宅熱銷中！

永威五月花城

樓盤位置：龍子湖明理路姚橋路交會(huì)處
開(kāi)盤時(shí)間：2013年12月7號(hào)
樓盤均價(jià)：9500元/㎡
戶型面積：80-180㎡
最新動(dòng)態(tài)：90-180㎡房源熱銷中

洞林湖新田城

樓盤位置：鄭州市洞林湖風(fēng)景區(qū)
開(kāi)盤時(shí)間：2013年12月21號(hào)
樓盤均價(jià)：6500元/㎡
戶型面積：洋房49-266㎡聯(lián)排180-570㎡
最新動(dòng)態(tài)：二期洋房最高可享95折特惠！

萬(wàn)科美景龍?zhí)?/a>

樓盤位置：中州大道與航海路交匯處
開(kāi)盤時(shí)間：2013年
樓盤均價(jià)：12000元/㎡
戶型面積：120-200㎡
最新動(dòng)態(tài)：購(gòu)房享千分之二優(yōu)惠！

華南城

樓盤位置：龍湖新鄭快速路雙湖大道交叉口
開(kāi)盤時(shí)間：2013年3月22號(hào)
樓盤均價(jià)：9000元/㎡
戶型面積：15-100㎡
最新動(dòng)態(tài)：華南城金鋪全款可享98折！

國(guó)瑞城

樓盤位置：龍湖大道祥云路交會(huì)處東1.6公里
開(kāi)盤時(shí)間：2013年5月11號(hào)
樓盤均價(jià)：8000元/㎡
戶型面積：82-94㎡ 128-153㎡ 320-480㎡
最新動(dòng)態(tài)：開(kāi)年巨獻(xiàn)瞰景高層VIP招募！

恒大綠洲

樓盤位置：航海路與第八大街交匯處向南
開(kāi)盤時(shí)間：2013年8月31號(hào)
樓盤均價(jià)：9800元/㎡
戶型面積：83-141㎡
最新動(dòng)態(tài)：二期購(gòu)房送價(jià)值1500元/㎡精裝修

瀚宇天悅

樓盤位置：文化路與龍門路交匯處西
開(kāi)盤時(shí)間：2013年5月25號(hào)
樓盤均價(jià)：9800元/㎡
戶型面積：89-142㎡
最新動(dòng)態(tài)：9字頭搶購(gòu)瀚宇天悅瞰景樓王

 

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